Novedades en el ITP y AJD del 2019

09/01/2019

NOVEDADES EN LOS TIPOS DE GRAVAMEN EN EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS PARA EL AÑO 2019:

TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS:

                En los artículos 10 a 13 del Decreto Legislativo 1/2014 se regulan los tipos de gravamen del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que se dividen en dos grandes bloques: Los tipos relativos a operaciones realizadas con bienes inmuebles y derechos reales sobre inmuebles y los tipos relativos a operaciones sobre bienes muebles.

                               Con efectos desde el día 01-01-2019 la Ley 14/2018 (BOIB del 29/12/2018) introduce un tipo medio reducido del 5% en las transmisiones onerosas de bienes inmuebles y en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, a excepción de los derechos reales de garantía, cuando se cumplan los siguientes requisitos:

                                               - Que el valor real o declarado (siempre que este último sea superior al real) del inmueble sea inferior o igual a 200.000 euros.

                                               - Que el inmueble adquirido constituya la primera vivienda del adquirente.

ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS:

                               Con efectos desde el día 01-01-2019 y con vigencia indefinida desaparece el tipo de gravamen reducido aplicable a las escrituras notariales que documenten la constitución de préstamos y créditos hipotecarios para financiar la adquisición de inmuebles que tengan que constituir el domicilio fiscal o un centro de trabajo de sociedades o empresas de nueva creación. 

                Pueden consultar con la Gestoría Pedro Fullana cualquier duda que tengan sobre la materia.

                Palma de Mallorca, 08 de enero de 2019.